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1、必须保证抵押现房与都江堰市现房借款机构在同一地区；
2、有现房借款人认可的有效担保；
3、保证都江堰市所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、都江堰市抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押借款所获得的款项用途合法合规.

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都江堰市房产抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房产借款要求资料；
3、银行面签,了解安置房产抵押大额消费贷款,二手房子创业贷款,拆迁安置房屋应急贷款,二手住宅抵押出国留学贷款,抵押经济适用房本大额购物贷款等借款产品,并选择房产借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订房产借款合同,到都江堰市建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房产借款直接划拨到都江堰市房产借款合同约定的帐户中.

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