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房产证教育贷款,企业房子助学贷款,分期房屋抵押大额购物贷款,抵押小产权住宅应急贷款,安置购房合同抵押生意贷款,住宅二次抵押借资等湛江市住宅抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属湛江市住宅的估值,住宅借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于住宅和借资人的要求也不同,所以抵押住宅借资时要注意在湛江市银行之间对比选择.
3、住宅抵押借资额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.

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湛江市父母现房抵押借款条件：
1.首先,借款人签订现房借款合同文本,要求签订现房借款合同的当事人具备签订现房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理湛江市现房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.按揭房产抵押商务活动贷款,抵押适用房子周转贷款,适用房屋经营贷款,适用住宅抵押助学贷款,个人房本教育贷款等抵押现房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押现房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押现房的评估报告,该报告必须是具有湛江市评估资格的机构出具的评估报告.

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湛江市住宅抵押借款程序如下：
1.向银行申请商住两用房产大额购物贷款,二手房子商务活动贷款,分期房屋助学贷款,抵押企业住房周转贷款,抵押商住购房合同教育贷款等住宅借款,并签署相关协议或合同
2.发出住宅借款批准通知,然后去湛江市房管局进行抵押登记,并拿出住宅权证.
3.产权证抵押给银行和借款机构

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