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1、住房借款额度：借款额度是住房评估值的70%左右；
2、上海静安区借款期限：新房借款的借款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、上海静安区借款利率：按照银行规定的同期同档次借款利率执行；
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.

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上海静安区现房抵押借款,抵押拆迁安置房产周转贷款,抵押商住两用房子资金周转贷款,抵押集体房屋教育贷款,抵押经济适用住房教育贷款,抵押商品购房合同教育贷款等申请人的基本条件：
1、拥有我国国籍和完全民事行为能力的自然人,借款人年龄在18岁~50岁之间
3、具有合法有效的身份证明及现房借款行上海静安区所在地户籍证明（或有效居住证明）
4、具有良好的信用记录报告和现房借款还款意愿,无任何违法行为及不良记录
5、在上海静安区有稳定的收入来源和按期足额偿还借款本息的能力
5、借款人或者申请企业需要具有明确的现房借款用途说明书
6、符合上海静安区现房借款机构其他规定的条件;

分期房产经营贷款,个人现房抵押大额贷款,房屋抵押大额购物贷款,集体住房大额购物贷款,二手房本抵押应急贷款等房产抵押贷款也有不可预期的风险,所以办理上海静安区抵押贷款也需要一定的资质要求.

上海静安区住房抵押借资具体流程：
1、有抵押拆迁安置房产大额购物贷款,按揭现房建筑装修贷款,适用房屋建筑装修贷款,商住住房大额购物贷款,抵押商住购房合同大额贷款等住房借资需求;
2、向上海静安区借资机构提出住房借资申请;
3、提交上海静安区借资机构要求的住房资料;
4、签订住房借资合同;
5、办理住房抵押登记,下放借资至客户;
6、按时还款,保持信用良好.

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