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1、抵押青岛城阳区商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、青岛城阳区写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押借款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借款的额度,需要根据青岛城阳区该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.

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1.中国公民,年龄18-65周岁,他已经连续工作了6个多月和经营者运营了一年多.
2.青岛城阳区抵押物（房产）的业主中没有18岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人.
3.如果该房产是第二抵押,房产的第一权利人必须是青岛城阳区银行.
4.借款人需要一套或多套自有房产(本市至少一套自有房产)。

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1、银行面签、了解自身对青岛城阳区住宅借款需求,选合适的银行申请公司房产抵押大额贷款,二手房子教育贷款,抵押个人房屋贷款,农村自建住宅大额购物贷款,小产权购房合同助学贷款等.
2、评估机构对住宅进行评估并受理借款人提交的住宅借款资料.
3、报批借款（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押青岛城阳区住宅证.
6、发放借款,青岛城阳区银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.

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