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1、上海普陀区住房贷款期限的长短影响总贷款成本和月还款压力,
2、上海普陀区住房贷款期限短,月还款压力可能较大,贷款期限越长,月还款压力越小.
3、住房贷款期限的选择需要综合考虑自身还款能力和月还款与收入之间的平衡问题,从而实现住房贷款最优选择.

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用父母的房产申请抵押借资的条件:
1.上海普陀区房产借资的年限在20年之内;
2.自建房产商务活动贷款,小产权房子抵押生活支出贷款,二手房屋创业贷款,抵押安置住宅助学贷款,二手购房合同抵押经营贷款等要求抵押房产的面积各银行要求不一;
3.上海普陀区抵押房产要有较强的变现能力;
4.一般要求上海普陀区地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.

房产抵押贷款,对申请贷款的上海普陀区公司行业有特殊要求,非法职业禁入.抵押适用房产助学贷款,商住现房抵押教育贷款,个人房屋大额购物贷款,小产权住宅抵押建筑装修贷款,拆迁安置购房合同抵押生活支出贷款等要求是正当行业,资金用于正常渠道的消费和经营.

1.准备资料：
房屋所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房屋所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.上海普陀区房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房屋抵押贷款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房屋,主要核查房屋证信息,对房屋价值进行评估.
5.银行批贷：上海普陀区银行出抵押个人房产经营贷款,个人房子抵押经营贷款,商住两用房屋抵押贷款,自建住房教育贷款,农村自建房本创业贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到上海普陀区公证处进行公证,并签订房屋抵押贷款合同
7.放款：办理房屋抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.

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