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1、现房借款额度：50-180万,最高达1000万,需看抵押现房的价值是多少而定.
2、借款期限：1-10年期,10-20年期,10-30年期可选
3、借款利率：5.39%-6.35%左右（以咨询为准）
4、还款方式：上海宝山区现房借款等额本息、等额本金,先息后本！

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上海宝山区的住房抵押贷款的条件：
1、分期房产大额购物贷款,企业现房抵押贷款,抵押房屋大额贷款,抵押按揭住房助学贷款,商住房本抵押应急贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有上海宝山区有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房贷款有住房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住房贷款规定的其他条件;

房产的价值不同,抵押按揭房产建筑装修贷款,抵押二手房子应急贷款,自建房屋抵押经营贷款,住宅建筑装修贷款,抵押全款购房合同教育贷款等抵押贷款的额度也是不同的.上海宝山区不同情况的按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,放款时间也都不同.

办理住宅抵押贷款,商住房产建筑装修贷款,抵押农村自建现房应急贷款,安置房屋抵押建筑装修贷款,分期住宅商务活动贷款,抵押商住两用房本生意贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人住宅抵押合同）、户口本、结婚证、住宅产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明贷款的贷款用途,贷款用途.
2、住宅价值评估
实地考察上海宝山区住宅楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估住宅,给出授信额,再通过资产证明,银行或者贷款机构会给出一个贷款额度.
3、签订住宅贷款合同
签订完住宅贷款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放住宅贷款.
这是上海宝山区银行或贷款机构将贷款发放到您的账户的过程.

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