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1、抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入大连市房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房产的房龄（从房产竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、大连市抵押的房产面积在30平以上,价值有成长的空间.

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02、了解大连市住房抵押借款详情
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大连市个人现房抵押贷款所需要的资料：
1、现房产权证、购房合同及发票原件；
2、安置房产抵押大额购物贷款,商品现房抵押资金周转贷款,适用房屋抵押资金周转贷款,商品住房应急贷款,商品购房合同抵押创业贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、大连市婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告

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