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武义县住宅抵押借款,商品房产抵押生意贷款,企业现房生活支出贷款,抵押拆迁安置房屋大额消费贷款,按揭住房抵押生意贷款,商住两用购房合同抵押大额贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借款机构层面）和住宅所有权人.
1、武义县银行要对武义县住宅借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住宅所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的武义县住宅市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用住宅借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.

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武义县房产抵押贷款对于房产的要求:
1、武义县房产房龄在30年以内,个别银行和非银房产贷款机构可以接受15年以内的房产,15年以上房龄的房产一般只有个人垫资才能做.
2、武义县房产贷款类型为：房产、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房产价值符合申请抵押经济适用房产生意贷款,抵押商住房子生活支出贷款,分期房屋大额消费贷款,商住两用住房抵押建筑装修贷款,小产权购房合同抵押创业贷款等房产贷款机构的要求
4、抵押物（房产）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.

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现房证入抵押贷款（武义县现房抵押经营贷、抵押商住房产教育贷款,抵押公司房子应急贷款,全款房屋抵押应急贷款,自建住宅抵押大额贷款,抵押农村自建房本经营贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估现房价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或武义县现房贷款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备现房贷款资料,银行或现房内签贷款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,现房证入押；
5.银行收到现房证后向武义县不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后贷款人按时还款就可以了

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