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三明市现房抵押借款要求包括什么？
1.需要有三明市合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的现房；
2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购现房总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上
4.抵押现房已取得三明市现房所有权证,且现房年限在10年以内的；
5.能够提供按揭房产商务活动贷款,适用现房抵押教育贷款,二手房屋大额消费贷款,分期住宅抵押生意贷款,抵押全款购房合同大额消费贷款等现房借款银行认可的有效担保；
6.借款银行规定的其他要求.

三明市银行会规定抵押个人房产生意贷款,农村自建房屋抵押大额购物贷款,小产权住房建筑装修贷款等房子贷款申请人不得将贷款资金用于三明市银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供房子贷款资金用途证明或者用途声明.

三明市现房抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、现房等作出经济适用房产抵押经营贷款,抵押按揭现房商务活动贷款,抵押房屋大额购物贷款,抵押自建住房周转贷款,商住两用购房合同抵押商务活动贷款等借资方案,选择借资银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,现房证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．现房借资评估：委托三明市第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签现房借资合同等手续.
6．现房证进押放款：需要去三明市现房交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~3天放款.

农村自建房产教育贷款,抵押二手现房贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,小产权住宅贷款,农村自建购房合同建筑装修贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.流程：申请,提交资料(身份证、收入证明、银行流水、三明市房产产权证等),审核,签合同,放款.

抵押二手房产大额消费贷款,集体现房建筑装修贷款,抵押公司房屋创业贷款,拆迁安置住房抵押生活支出贷款,抵押个人购房合同经营贷款等现房抵款需要提供如下资料方可办理：
1、三明市现房证,现房证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证.
2、借款人及配偶的身份证、户口本、居住证等.
3、三明市现房借款人的婚姻证明,收入证明.
6、现房内存在银行借款,需要提供原借款合同和最后一期的对账单.
7、为了使三明市现房借款的通过率提高,需提供其他的财产证明（其他现房、车辆、证券、存款单等）.

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