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上海闵行区住宅抵押借款要求：
一、住宅借款要求。
1，住宅产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入上海闵行区房地产市场流通，无其他抵押；
2，上海闵行区住宅年龄（从住宅竣工之日起计算）与住宅借款年限相加不得超过40年；
3，抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划，必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证。
二、借款人要求。
1，上海闵行区有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还借款本息；
2，住宅抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3，有银行个人结算账户，同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5，抵押安置房产周转贷款，二手现房贷款，小产权房屋大额消费贷款，抵押商住两用住宅周转贷款，经济适用房本抵押大额购物贷款等住宅借款银行规定的其他条件。
自己去跑上海闵行区住宅借款会受到很多条件的限制，如果找专业办理此类分期房产抵押经营贷款，商品房子抵押创业贷款，经济适用房屋大额购物贷款，二手住房抵押出国留学贷款，公司房本贷款等的借款平台或机构，由于专业人，专业性和熟练操作，能快速申请完成住宅借款业务。一般需要有产权证的住宅（除自建房）基本上都可以办理，上海闵行区一站式住宅借款平台欢迎您的致电！
1、利率相对较低。上海闵行区有抵押物（住房）的存在，住房抵押借款利率较低（基准上浮10%~30%左右）此点优势明显。
2、借款期限时间长。正常10~20年，最长住房借款期限为30年，但要求借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。
3、住房借款额度高。上海闵行区住房评估价值的50%~70%左右，住房价值高能达上限为1500万元左右。
4、审批率高。将上海闵行区住房抵押给银行，对银行来说会减少放款的风险，因此，在其他住房借款审核方面的要求上会比较宽松。只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，没有较高要求。
5、能提供拆迁安置房产抵押资金周转贷款，安置现房助学贷款，抵押个人房屋大额消费贷款，商住两用住宅生活支出贷款，个人房本建筑装修贷款等住房借款业务供客户选择。
考虑到上海闵行区房产的变现问题，不是所有的房产都能做房产大额购物贷款，农村自建现房抵押大额购物贷款，二手房屋抵押大额消费贷款，抵押经济适用住宅助学贷款，小产权房本抵押资金周转贷款等住房抵押贷款，房产证在手，找正规贷款公司，信赖你的选择。购买未满5年的经适房，小产权房，不能提供购房合同，贷款未还清房产等房产都在受限范围内。
父母年龄超限可以办理现房抵押贷款，房产抵押生活支出贷款，企业房子贷款，商住房屋教育贷款，集体住宅抵押教育贷款，抵押农村自建购房合同出国留学贷款等吗？
1、上海闵行区现房抵押贷款有年龄限制，一般是18-65周岁就可贷款，但是18周岁不能作为主贷人，因为没有可靠的收入和还款来源，待现房持有人年满18周岁以后，可以用其现房申请贷款，让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为上海闵行区现房贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁，个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外，比如22周岁已经有自有企业经营收入来源，是可以成为现房贷款主贷人的；
4、父母年龄超限，可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人，即可办理上海闵行区现房抵押贷款。
门槛低，利息少，时限长是上海闵行区房产抵押贷款的优势。额度高，可达抵押房产评估值的70%左右，有安置房产经营贷款，企业现房教育贷款，小产权房屋生意贷款，集体住宅商务活动贷款，适用购房合同抵押生意贷款等多款房产贷款产品可选。
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