福州市房子装修贷款-别墅房屋抵押银行贷款

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现房抵押贷款，抵押小产权房产出国留学贷款，现房助学贷款，商住两用房屋抵押大额消费贷款，自建住宅抵押大额贷款，抵押经济适用购房合同贷款等要求贷款人需具备哪些条件?
1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明；
2、福州市个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合福州市现房贷款条件的现房、商住两用房作抵押物；
4、现房抵押平台规定的其他贷款条件。

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1、利率相对较低。一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以借款客户来电咨询给出的为准）。
2、审批率相对高。将福州市住宅抵押给银行，只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得住宅借款。
3、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。（其他资质好，又有其他资产抵押，可住宅借款可放款期限）
4、福州市住宅借款还款方式灵活，可提前还款。等额本金法和等额本息法。

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如何计算自己房产抵押借款能贷多少年？
一、福州市一般普通商品房抵押借款，房产证大额消费贷款，自建房子贷款，二手房屋抵押商务活动贷款，抵押分期住房资金周转贷款，抵押二手购房合同大额贷款等最长可贷30年，但也不是每个人都能申请30年期限的，具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外福州市商用房产和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借款产品要求为准，以上期限要求可供借鉴，欢迎来电咨询最新政策。

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